11月13日，“好房筑家·海珠巡礼”——2025海珠区好房子鉴赏调研会圆满举行，先后调研了越秀珠实·皓悦滨江、越秀·江湾潮起、琶洲南TOD三大海珠区代表性项目，探寻广州“好房子”建设的实践样本。
越秀珠实·皓悦滨江 南方+ 景子妍 拍摄
作为片区近十余年来少见的新建住宅，位于海珠区滨江中板块的越秀珠实·皓悦滨江周边配套成熟，建筑风格融入浓厚广府文化底蕴，定价较为亲民，为普通市民提供了兼具品质与性价比的居住选择。
而位于海珠西部板块的越秀·江湾潮起距珠江约200多米，是珠江后航道南向望江的新规产品，位置稀缺且定价合理，兼顾舒适度与性价比，是广州中产家庭置业的不错选择，而该项目过硬的产品力也正是其热销的核心逻辑。
2022年入市的琶洲南TOD，是广州标杆高端住宅项目，目前累计销售额已超337亿元。琶洲作为大湾区的核心引擎，虽然仅占广州千分之一的土地，却贡献了千分之四的GDP，聚集了多家互联网大厂总部或地区总部，每年两届的广交会更让这里吸引着全球目光。
琶洲南TOD 南方+ 景子妍 拍摄
从充满烟火气的越秀珠实·皓悦滨江，到稀缺江景盘越秀·江湾潮起，再到备受瞩目的高端住宅琶洲南TOD，三个楼市项目代表了不同客群的置业需求，全面展现了海珠区住宅市场的发展现状与未来趋势。
作为广州中心城区，海珠区兼具成熟配套、独特江岛生态与充足产业支撑，在广州大力推进“好房子”建设的政策背景下，成为全市“好房子”建设的先行区域。
近年来，房地产行业进入深度调整期，国家持续出台“好房子”相关政策。10月28日，广州市住建局发布《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四大方面明确“好房子”建设标准，推动广州住宅建设实现转型升级。可以预见，在政府政策引导与房地产企业的双重发力下，未来广州居民将拥有更多高品质住宅选择。
正如广州市房地产行业协会会长陆毅所言：“当前房地产发展已告别盲目规模扩张，转而通过精细化运营与产品创新深耕增量市场，提升居住品质内涵。”
南方+见习记者 景子妍
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